פסיקה בנושא מקרקעין
18 סיכומי פסקי דין ופסיקה עדכנית בנושא מקרקעין, מאת משרד עו"ד אלי קשתי.
פסיקה 2026
פינוי מושכר בין אחים: מעמד הרישום בטאבו
פסק דין תמ"ש 64092-10-25 - האם עומדת לנתבע עילת הגנה קניינית או חוזית מפני תביעת הפינוי שהגיש אחיו, הבעלים הרשום של הדירה?
תוקף הסכם מכר דירה: אי-הבנת עברית וזניחה
פסק דין ע"א 29818-11-25 - האם יש לבטל הסכם מכר מקרקעין בעילה של "לא נעשה דבר" עקב טענת המוכר כי אינו דובר עברית, והאם ההסכם פקע מחמת זניחתו?
פינוי מושכר מסחרי עקב חוב שכירות והפרת התחייבות
פסק דין תפ"מ 71772-02-26 כהן נ' סולטן - האם קמה עילה לפינוי הנתבעת מהמושכר המסחרי עקב אי תשלום דמי שכירות והפרת התחייבות מאוחרת, חרף טענותיה לזכות קיזוז והבטחות בעל פה?
חיוב בדמי שימוש ראויים בגין החזקת נכס מסחרי
פסק דין ת"א 11284-10-24 ש"כ נכסים בע"מ נ' אורבן בן יהודה בע"מ - האם הנתבעת המשיכה להחזיק בנכס לצרכי הפרויקט הכללי לאחר תום תקופת השכירות המוסכמת, באופן המזכה את התובעת בדמי שימוש ראויים, ומהו מועד פינוי הנכס בפועל?
הפחתת דמי שכירות בשל סגירת חדרים בתמ"א 38
תאד"מ 22759-03-24 ותאד"מ 23421-12-24 מוסט ספטה נ' איפרגן - האם סגירת חלקים מהמושכר עקב עבודות תמ"א 38 מהווה "אי התאמה" המזכה את השוכר בהפחתת דמי השכירות, והאם המשכיר היה רשאי לגבות כספים משיק הביטחון בגין הליקויים הנטענים?
תביעת דמי שכירות עקב נטישת מושכר בשל פריצה
פסק דין תאד"מ 60755-02-24 - האם עזיבת מושכר עקב פריצה מהווה עילה לביטול חוזה השכירות, והאם המשכירה סירבה מטעמים בלתי סבירים לקבל שוכרים חלופיים?
רשות בלתי הדירה למגורים בבית משפחתי משותף
ת"א 27235-10-23 כיאט ואח' נ' כיאט ואח' - האם עומדת לנתבעת רשות בלתי הדירה (מכללא) להשתמש בדירה למגורים עד סוף ימיה ללא תמורה, מכוח נוהג והסכמות היסטוריות בין בני המשפחה?
פיצויים בגין מצג שווא רשלני במכירת קרקע חקלאית
פסק דין ת.א 38985-05-20 - האם הציגו הנתבעים מצג שווא רשלני והפרו את חובת הגילוי כלפי הרוכשים באשר לסיכויים התכנוניים לשינוי ייעוד המקרקעין מחקלאות למגורים?
זכאות רמ"י לדמי שימוש והיוון בהסבת מלון למסחר
פסק דין חלקי ת.א 42504-02-17 מלון נפטון בע"מ נ' רשות מקרקעי ישראל - האם רמ"י הייתה רשאית לגבות דמי היתר (ולחלופין דמי חכירה מוגדלים) ודמי שימוש בגין שטחים שהוחכרו למלונאות והוסבו לשימוש מסחרי? האם רמ"י הייתה רשאית לגבות דמי היוון בגין חידוש חוזה החכירה לתקופת חכירה נוספת של 49 שנים?
השבת הצמדה בהקדמת תשלומים ואשם תורם חוזי
פסק דין ת"א 32478-06-23 ברטשפיס ואח' נ' אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע"מ ואח' - האם ניתנה הסכמה מפורשת או בהתנהגות להקדמת תשלומים הפוטרת מתשלומי הצמדה, וככל שלא, האם יש לחלק את האחריות בין הצדדים מכוח עקרון תום הלב ואשם תורם חוזי?
דחיית תביעה לרישום חכירה עקב התיישנות ופקיעת חוזה
ת"א 48057-09-22 אבואלפייה ואח' נ' מדינת ישראל ואח' - האם התובעים זכאים לאכיפת רישום זכויות חכירה בנכס חרף חלוף עשרות שנים ממועד אישור התוכנית ורישום החלקה על שם העירייה, והאם חוזה החכירה שמכוחו נתבעת הזכות עדיין בתוקף?
סילוק יד מדירה בטענת בעלות מכוח חזקת השיתוף
תמ"ש 78657-12-24 ז. ואח' נ' ר. ואח' - האם התובעת הוכיחה את בעלותה בדירה שאינה רשומה, באופן המקנה לה עילה לסילוק ידם של הנתבעים מהנכס?
אי-קיום תנאי מתלה בהסכם מכר מקרקעין
פסק דין ת"א 9824-06-22 ות"א 55219-04-23 פנחס נ' חגיגי - האם המוכר קיים את חובת ההשתדלות המוטלת עליו לקיום התנאי המתלה, או שמא סיכל את קיומו בחוסר תום לב המהווה הפרת הסכם?
אחריות עורך הדין המלווה בקבוצת רכישה כלפי הרוכשים
ת"א 60527-06-20 חולי ואח' נ' אלונים בעיר ניהול ויזמות נדל"ן בע"מ ואח' - האם עורך דין המלווה קבוצת רכישה התרשל והפר את חובותיו כלפי חברי הקבוצה, כאשר לא מנע הצגת מצגים תכנוניים מטעם המארגנים שהתבררו בדיעבד כבלתי ישימים?
זכאות מתווך לדמי תיווך בחוזה מותנה ובעסקה מאוחרת
ת"א 20126-11-23 ברוך נ' אלמוג ואח' - האם מתווך זכאי לדמי תיווך בגין הסכם מכר שבוטל בשל התקיימות תנאי מפסיק, והאם הוא זכאי לשכר בגין הסכם מכר חדש שנחתם עם אותם קונים לאחר תום תקופת הבלעדיות?
תרמית נטענת בהסטת תמורה בין חלקות מקרקעין סמוכות
ת"א 69240-11-21 רצרסדורפר ואח' נ' לוי - האם הנתבע ביצע מעשה תרמית והפר חובות אמון כלפי התובעים בכך שהסיט, לכאורה, 500,000$ מהתמורה שיועדה לחלקתם אל עבר התמורה ששולמה עבור החלקה שבבעלותו?
אחריות עורך דין למצגי שווא והפרת חובת נאמנות
ת"א 76859-12-20 בזיני ואח' נ' פנחסי ואח' - האם מערכת ההסכמים המורכבת היוותה למעשה עסקת מכר דירות שנועדה לעקוף את הוראות חוק המכר, והאם עורך הדין שניסח אותה חב באחריות כלפי רוכשי הדירות בגין מצגי שווא והפרת חובת נאמנות, חרף היותם מיוצגים?
תביעת פינוי מושכר נדחתה: הסכם שכירות בתוקף
פסק דין תפ"מ 72604-12-25 גידו נ' דיין ואח' (ניתן 07.05.2026) - האם נשתכלל הסכם שכירות מחייב בין הצדדים ביום 31.8.2025, והאם הנתבעים מחזיקים במושכר שלא כדין?
זקוקים לליווי משפטי בנושא מקרקעין? כל המידע, השירותים ודרכי ההתקשרות בעמוד התחום.
עורך דין מקרקעין — משרד עו"ד קשתי