מאמרים וטיפים משפטיים

תמ"א 38 מעניקה לדיירים חיזוק ושדרוג של הבניין ללא תשלום, בעוד היזם מתוגמל בזכויות בנייה. המדריך מסביר את מסלולי התכנית, זכויות הדיירים, מבנה הסכם החיזוק והערבויות, וכן את סטטוס התכנית והחלופות בשנת 2026.

תביעת רשלנות מקצועית נגד עורך דין מחייבת הוכחה של סטייה מרמת הזהירות של עורך דין סביר ושל קשר סיבתי לנזק. המדריך מסביר את יסודות העילה, דוגמאות נפוצות, הוכחת הנזק וההבחנה בין המישור המשמעתי לתביעה האזרחית.

מי שמחזיק בנכס מקרקעין של אחר, או בחלקו בנכס משותף, בלא הסכמה, עשוי להתחייב בדמי שימוש ראויים. המדריך מסביר מתי קמה החובה, כיצד מחשבים אותה לפי שווי השכירות הראוי, ומהם שיקולי ההתיישנות והקיזוז.

פסק דין תאד"מ 12624-01-24 מרכזי מסחר (אזו-ריט) בע"מ נ' ישראל יחזקאל - האם ניתוק אספקת החשמל למושכר על ידי המשכירה, בעקבות חיבור חשמל עצמאי שביצע השוכר, מהווה הפרה יסודית של הסכם השכירות הפוטרת את השוכר מתשלום דמי השכירות?

פסק דין ה"ט 60802-07-26 - האם יש מקום ליתן צו הגנה נגד האב ולהרחיקו מבנותיו הקטינות בגין חשש לפגיעה מינית, או שמא יש לדחות את הבקשה ולהורות על חידוש זמני השהות?

פסק דין תלה"מ 35014-02-22 - האם יש לאמץ את חוות דעת המומחה במלואה לצורך איזון המשאבים, והאם הוכחו טענות מי מהצדדים להברחת נכסים, העלמת הכנסות או בעלות צד ג' ברכוש?

פסק-דין תיק 1524166/2 - האם ניתן להתיר לגרושה להינשא בטרם חלפו 24 חודשים מלידת בנה (תקנת "מינקת חברו"), כאשר מעולם לא הניקה את הוולד, הוולד ניזון מתחליפי חלב, ומזונותיו משולמים על ידי אביו?

פסק דין תיק 1428730/1 - האם קטין שנולד לאם פונדקאית נשואה (אשת איש), מביצית מופרית של הורי הקטין (האם המיועדת ובעלה), נחשב לממזר והאם הוא כשר לבוא בקהל?

החלטה תלה"מ 12643-09-23 י' נ' י' - האם יש לבטל פסק דין שניתן בהעדר התייצבות, כאשר המבקש זומן כדין אך טוען לטעות במועד הדיון, ואין בפי המבקש הגנה כנגד התביעה לפירוק שיתוף?

מתי מתווך במקרקעין זכאי לדמי תיווך? המדריך מסביר את שלושת התנאים לפי חוק המתווכים: רישיון בתוקף, הזמנה בכתב חתומה ומבחן הגורם היעיל, ומתי הזכות לעמלה נשללת.

פיצויים בתאונת דרכים נקבעים לפי חוק הפלת"ד על בסיס אחריות מוחלטת. המדריך מסביר מי אחראי לפיצוי, כיצד נקבעת הנכות וההבדל בין נכות רפואית לתפקודית, ומהם ראשי הנזק שהחוק מכיר.

סילוק על הסף מאפשר לסיים תביעה כבר בתחילת הדרך כשברור שאין בה טעם. המדריך מסביר את ההבדל בין מחיקה לדחייה, את העילות המרכזיות ואת אמות המידה שבית המשפט מפעיל בבקשה.

פסק דין תיק 1554851/5 - האם ניתן לחייב בעל דין בהוצאות משפט בגין ביטול דיון כאשר אי-ההתייצבות נבעה משכחה של בא כוחו, והאם שכחה זו מוגדרת בהלכה כאונס הפוטר מתשלום או כפשיעה המחייבת בתשלום?

פסק דין תלה"מ 53922-03-25 - האם הוכיח הנתבע כוונת שיתוף ספציפי המקנה לו זכויות במחצית מדירת המגורים, בניגוד לרישום בלשכת רישום המקרקעין?

החלטה בתלה"מ 6401-11-24 - האם הצדדים חיו ונהגו כ"ידועים בציבור", קרי קיימו את היסודות המצטברים של חיי אישות וניהול משק בית משותף?

פסק דין ת"א 41288-01-23 - האם הפורום הישראלי הוא הפורום הנאות לדון בתביעה למתן חשבונות בין צדדים זרים, שעילתה הסכם שנחתם בחו"ל בקשר לרווחים ממקרקעין המצויים באזור שליטת ישראל?

החלטה בתיק 1598418/1 - האם נתונה לבית הדין הרבני הסמכות לפסול מייצג מליצג בעל דין מחשש ל"הסתתמות טענות" של הצד שכנגד, אף שבירור עבירות אתיקה מסור לערכאה משמעתית אחרת?

פסק דין ת"א 35192-03-23 - האם עורך דין שאימת חתימה מזויפת על שטר משכנתה אחראי בנזיקין לנזקים שנגרמו עקב מימוש הדירה, והאם הוכח קשר סיבתי בין ההתרשלות לבין הנזק הנתבע?

רע"א 41964-06-26 ריאלטו קופי קומפני בע"מ ואח' נ' פינות קפה בע"מ - האם יש להתערב בהחלטת הערכאה הדיונית שלא לסלק על הסף תביעה אישית של נושה נגד נושאי משרה בחברה שחוסלה, בטענה שעילת התביעה שייכת לחברה בלבד או מחמת מעשה בית דין עקב סיום הליכי הפירוק?

פסק דין ע"א 56300-10-25 רום נ' אהרנסון ואח' - האם קמות עילות פינוי נגד דייר מוגן מכוח סעיף 131(2) לחוק הגנת הדייר בהעדר הסכם שכירות מוכח, ומכוח סעיף 131(5) בגין מטרד כאשר התובעים אינם מתגוררים בשכנות לנכס?

פסק דין עמ"ש 69957-03-25 י.ב. נ' ד.ב. ואח' - האם תניית ויתור בהסכם גישור מאוחר חוסמת תביעה לאכיפת התחייבויות כספיות של המנוחה מהסכמים מוקדמים, והאם התביעה התיישנה?

פסק דין ת"א 9806-09-22 - האם קיימת עילה לביטול שטר השכירות מכוח התנאים המיוחדים שבו, בגין הפרעה לשימוש, סתירה לתקנון הבית המשותף או שינויים בדיני התכנון והבניה?

פסק דין ת"א 26407-06-20 - האם הנתבעת הפרה את הסכם שיתוף הפעולה כשלקחה על עצמה את השלמת הפרויקטים, והאם התובעת הוכיחה את נזקיה ואת זכאותה ליתרת רווחים על בסיס חוזי קבלן שבוטלו?

פסק דין ת"א 50435-11-19 - האם עקרון הניהול המשותף מתוך השותפות ההיסטורית ממשיך לחול בחברה לאחר פטירת בעל מניות הרוב? האם האסיפה הכללית כונסה כדין, ומהי התרופה בגין פגמים בכינוסה ובהזמנה אליה? האם התובע זכאי לצו למתן חשבונות?