בני זוג שהתגרשו נותרו חלוקים בשאלת הבעלות בדירת המגורים, הרשומה 75% על שם התובעת ו-25% על שם הנתבע. הנתבע טען כי הוא זכאי למחצית הזכויות בדירה מכוח שיתוף ספציפי.
פסק דין
פרטי הערכאה
פסק דין תלה"מ 53922-03-25. בית משפט לענייני משפחה בתל אביב -יפו, כב' השופט ליאור ברינגר. פסק הדין ניתן ביום ז' אלול תשפ"ו, 20 אוגוסט 2026.
טענות הצדדים
הנתבע טען כי למרות שדירת המגורים רשומה 75% על שם התובעת ו-25% על שמו, הוא זכאי להירשם כבעלים של 50% מהזכויות מכוח שיתוף ספציפי. לטענתו, הדירה הוטמעה ברכוש המשותף לאור שיפוצים שבוצעו בה, תשלום המשכנתא מדמי שכירות שהופקדו לחשבון המשותף, תשלום חשבונות שוטפים במשותף, והקרבה מצדו בגידול הבנות למען הקריירה של התובעת. התובעת טענה כי הרישום משקף את הבעלות האמיתית, שכן 50% מהדירה התקבלו בירושה ובמתנה ממשפחתה, והמחצית השנייה נרכשה במשותף על ידי הצדדים.
השאלה המשפטית
האם הוכיח הנתבע כוונת שיתוף ספציפי המקנה לו זכויות במחצית מדירת המגורים, בניגוד לרישום בלשכת רישום המקרקעין?
מה נקבע
חלק א - נימוקי ההכרעה
בית המשפט דחה את הטענה לשיתוף ספציפי בדירה, מהטעמים הבאים:
1. בית המשפט קבע כי טענה ל"שיתוף ספציפי" היא טענה מתחום דיני החוזים, הדורשת הוכחת קיומו של חוזה (בכתב, בעל פה, בהתנהגות או מכללא). הנתבע לא הביא ראשית ראיה לקיומו של הסכם כזה.
2. טענת הנתבע כי חלקה של אחות התובעת (1/6) נרכש בתמורה ל-20,000 ₪ נדחתה. נקבע כי מדובר במתנה, וכי הטענה לתשלום סכום זה עבור חלק ששוויו 311,000 ₪ היא מגוחכת.
3. השיפוצים שבוצעו בדירה היו בסכום זניח של 50,000-60,000 ₪ ביחס לשווי הדירה, לא כללו הרחבה, ואינם מהווים השבחה משמעותית המעידה על שיתוף.
4. הפקדת דמי השכירות בחשבון המשותף ותשלום חשבונות שוטפים אינם מעידים על הסכם שיתוף, שכן תשלומים שוטפים חלים על מי שמחזיק בדירה ומשתמש בה.
5. עדות עורך הדין שערך את העסקה נמצאה מהימנה, והובהר כי הצדדים הבינו היטב את מהות העסקה והרישום. נדחתה הטענה כי הרישום נעשה מסיבות טכניות בלבד.
6. חלוקת התפקידים בגידול הבנות אינה מהווה "הקרבה" המקנה זכויות קנייניות, אלא שיתוף רגיל בין בני זוג המגדלים ילדים.
חלק ב - סעדים והכרעות נוספות
תביעה להכרה בשיתוף ספציפי בדירה: נדחתה
פירוק שיתוף בדירה: אושר בדרך של מכירה למרבה במחיר (זכות סירוב ראשונה לצדדים)
הוצאות משפט: 70,000 ₪ לתובעת (בצירוף ריבית שקלית, ניתנים לקיזוז מחלקו של הנתבע)
לעיון בתחום: חלוקת רכוש
הערה: זהו סיכום תמציתי בלבד ואינו תחליף לעיון בנוסח המלא; ייתכנו אי-דיוקים. מספר התיק מצוין לעיל, והנוסח המלא והמחייב מצוי במקור.