פסק דין זה עוסק בתביעה שהוגשה בעקבות הסכם גירושין שהסדיר את חלוקת דירת המגורים המשותפת של בני הזוג, במסגרתה עתר התובע לפירוק שיתוף, לדמי שימוש ולפיצוי בגין הפרות נטענות של ההסכם.
פסק דין
פרטי הערכאה
פסק דין תה"ס 25957-12-23 ניתן בבית משפט לענייני משפחה בתל אביב-יפו, כב' השופט ליאור ברינגר.
טענות הצדדים
התובע טען כי הנתבעת, אשתו לשעבר, הפרה את הסכם הגירושין בכל הנוגע לדירת המגורים המשותפת, ועל כן עתר לפירוק השיתוף בדירה בדרך של מכירתה, לתשלום דמי שימוש בגין התקופה בה התגוררה בדירה, ולפיצוי בגין נזקים כלכליים שנגרמו לו לטענתו עקב איחור בהעברת המשכנתא על שמה, אי-העברת הרכב, אי-תשלום ועד בית ודוחות חניה. הנתבעת טענה מנגד כי שילמה לתובע את מלוא התמורה עבור חלקו בדירה במועד שנקבע בהסכם, וכי העיכוב בהעברת המשכנתא נבע מאי-רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין ולא מהפרה כלשהי מצידה.
השאלה המשפטית
האם הנתבעת הפרה את הסכם הגירושין באופן המקים לתובע זכות לפירוק שיתוף בדירה, לתשלום דמי שימוש ולפיצוי בגין הנזקים הכלכליים הנטענים?
מה נקבע
חלק א - נימוקי ההכרעה
בית המשפט דחה את התביעה על רכיביה השונים, משלושה נימוקים עיקריים:
א. פקיעת השיתוף בדירה: תביעות פירוק השיתוף ודמי השימוש נדחו. אין מחלוקת כי הנתבעת שילמה לתובע במועד שנקבע בהסכם את מלוא התמורה בסך 750,000 ₪ עבור חלקו בדירה, ובכך רכשה את מלוא זכויותיו. משכך אין עוד שיתוף הניתן לפירוק ואין לתובע זכות לדמי שימוש עבור זכויות שאינן שלו. טענת התובע להסכמה מאוחרת למכירת הדירה נדחתה, שכן חילופי הדוא"ל בין הצדדים לא העידו על גמירות דעת ולא התגבשו לכדי הסכם מחייב כנדרש לפי חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.
ב. היעדר הוכחת הפרה בהעברת המשכנתא: טענת ההפרה בגין האיחור בהעברת המשכנתא נדחתה. הוכח כי הנתבעת פעלה מול הבנק והמציאה את כל המסמכים הנדרשים, אך השלמת הפעולה עוכבה בשל הצורך המוקדם ברישום הזכויות בטאבו. ההסכם לא הטיל את חובת הרישום על הנתבעת בלבד, והתובע לא הרים את הנטל להוכיח כי קיים את התחייבותו החוזית למסור ייפוי כוח ושטרי מכר חתומים לעורכת הדין שנקבעה בהסכם.
ג. היעדר הוכחת הנזקים: התביעה לפיצוי בגין הנזקים הכלכליים נדחתה במלואה. התובע לא הביא כל אסמכתא או עדות להוכחת עצם קיום הנזקים הנטענים - רכישת דירה חלופית יקרה יותר, תשלום מס רכישה גבוה יותר, פגיעה בדירוג האשראי, ותשלום דוחות חניה או עיקולים בגין הרכב.
חלק ב - סעדים והכרעות נוספות
תביעה לפירוק שיתוף: נדחתה
תביעה לדמי שימוש: נדחתה
תביעה לפיצויים בגין נזקים: נדחתה
החזר הוצאות ועד בית: ככל שהתובע שילם סכום כלשהו מהחובות שפורטו בפסק הדין, על הנתבעת לשפותו במלוא הסכום
הוצאות משפט: התובע ישלם לנתבעת 50,000 ₪
לעיון בתחום: חלוקת רכוש
הערה: זהו סיכום תמציתי בלבד ואינו תחליף לעיון בנוסח המלא; ייתכנו אי-דיוקים. מספר התיק מצוין לעיל, והנוסח המלא והמחייב מצוי במקור.
קראו גם: דחיית בקשה לביטול צו קיום צוואה מחמת שיהוי פיצוי נזיקי בגין ניכור הורי והפחתת מזונות