פסק דין זה עוסק בתביעות כספיות הדדיות בין קבלן ראשי למזמין בפרויקט בנייה, שבמוקדן הפרות הדדיות של הסכם ההתקשרות וחלוקת האחריות לעיכובים.
פסק דין
פרטי הערכאה
ת"א 4609-01-19 ויקטור גרייב בע"מ ואח' נ' קאדין השקעות בע"מ ואח'. בית משפט השלום בנוף הגליל-נצרת, כבוד השופטת הבכירה שאדן נאשף-אבו אחמד.
טענות הצדדים
התובעת (הקבלן) טוענת כי הנתבעות (המזמין) עיכבו את מתן צו התחלת העבודה, מסרו את השטח בטרם הושלמו עבודות החפירה, התערבו בניהול הפרויקט תוך חריגה מסמכות, ולבסוף הדרו אותה מהאתר תוך ניסיון להמשיך ליהנות מסיווגה הקבלני. התובעת דורשת תשלום בגין חשבונות שאושרו, פיצויי קיום בגין הפחתת היקף העבודה, ופיצוי בגין אובדן רווח מעבודות הגמר.
הנתבעות טוענות מנגד כי התובעת נעדרה מקצועיות, גרמה לעיכובים משמעותיים בלוחות הזמנים, לא המציאה ערבויות כנדרש, ונטשה את האתר באופן חד צדדי. בתביעה שכנגד, דורשות הנתבעות פיצוי בגין עלויות החלפת קבלן, עלויות מימון, שינוע עגורן, וכן פיצוי בגין עוולת לשון הרע עקב מכתבים ששלחה התובעת לבנק המלווה ולרשויות.
השאלה המשפטית
מי מהצדדים נושא באחריות לעיכובים בלוחות הזמנים של הפרויקט, והאם הקבלן נטש את האתר או שהודר ממנו על ידי המזמין תוך הפרת ההסכם?
מה נקבע
חלק א - נימוקי ההכרעה
בית המשפט קיבל את התביעה העיקרית בחלקה, מהנימוקים הבאים:
בית המשפט קבע כי המזמין נושא בעיקר האחריות (75%) לעיכובים בלוחות הזמנים, שכן מסר את צו התחלת העבודה באיחור ובטרם הושלמו עבודות החפירה שבאחריותו, בעוד הקבלן נושא באחריות משנית (25%).
נקבע כי הקבלן לא נטש את האתר באופן חד צדדי, אלא הודר ממנו על ידי המזמין. המזמין פעל בחוסר תום לב בקיום חיוב חוזי מכוח חוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973, עת השתלט על ניהול הפרויקט וניסה להמשיך ליהנות ממעטפת הסיווג הקבלני של התובעת לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ"ט-1969, מבלי להסדיר את סיום ההתקשרות.
טענת המזמין להפרה יסודית בגין אי המצאת ערבויות נדחתה. נקבע כי המזמין ויתר בהתנהגותו על תנאי זה, שכן אפשר לקבלן לבצע עבודות במשך חודשים ושילם בגינן, ועל כן אינו זכאי לבטל את ההסכם בעילה זו ללא מתן ארכה מכוח חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א-1970.
התביעה בגין עוולת לשון הרע נדחתה. נקבע כי מכתבי הקבלן לבנק ולרשויות שיקפו מחלוקת עסקית אמיתית ולא היוו לשון הרע.
חלק ב - סעדים והכרעות נוספות
קבלת התביעה העיקרית בחלקה: התקבלה
יתרת התמורה בגין חשבונות שוטפים לתובעת: 251,508 ₪ בצירוף מע"מ
פיצוי עבור הפחתת היקף העבודה בהסכם עבודות השלד לתובעת: 150,022 ₪
פיצוי הפסד רווח בגין אי ביצוע הסכם עבודות הגמר לתובעת: 152,625 ₪
סך הכל לתשלום לתובעת (כולל מע"מ כפי שחושב בפסק הדין): 638,361 ₪
שכ"ט עו"ד לתובעת: 65,000 ₪
הוצאות משפט לתובעת: אגרת משפט יחסית, שכ"ט מומחה, חלקה בשכ"ט מומחה בימ"ש והוצאות עדים
קבלת התביעה שכנגד בחלקה: התקבלה
פיצוי בגין עלות שינוע עגורן לתובעות שכנגד: 26,325 ₪
יתר רכיבי התביעה שכנגד (החלפת קבלן, עלויות מימון, לשון הרע, איחור במסירה): נדחו
הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בתביעה שכנגד: לא נפסקו
לעיון בתחום: משפט אזרחי מסחרי
הערה: זהו סיכום תמציתי בלבד ואינו תחליף לעיון בנוסח המלא; ייתכנו אי-דיוקים. מספר התיק מצוין לעיל, והנוסח המלא והמחייב מצוי במקור.