ביטול העברת זכויות ללא תמורה לאחר פטירת הנותן

פסק דין בבית המשפט לענייני משפחה בעניין תביעה לביטול העברת זכויות במקרקעין ללא תמורה, שהוגשה לאחר פטירת נותן המתנה, ובקשה לגילוי תיקו הרפואי.

פסק דין

פרטי הערכאה

פסק דין תמ"ש 9713-06-25 ב.נ (חסוי) ואח' נ' ב.נ ואח'. בית משפט לענייני משפחה בפתח תקווה, כבוד השופטת אפרת ונקרט. פסק הדין ניתן ביום כ"ו תשרי תשפ"ז, 07 אוקטובר 2026.

טענות הצדדים

התובע, אחיו של המנוח, עתר לביטול העברת זכויות במקרקעין (7/40 מחלקו של המנוח במשק עזר) ללא תמורה לנתבע, שנעשתה בשנת 2018. העילות היו אי-כשירות קוגניטיבית ושכלית של המנוח ביום החתימה על תצהירי ההעברה, והשפעה בלתי הוגנת מצד הנתבע. התובע ביקש להמשיך בבירור עובדתי, לקבל צו להזמנת התיק הרפואי של המנוח ולמנות מומחה רפואי. לטענתו יש ראשית ראיה לאי-כשירות, בשל עבר פסיכיאטרי, אשפוזים בעבר ועדויות של מכרים על מצבו הנפשי. הנתבע ביקש לסלק את התביעה על הסף ולדחות את הבקשה לצו רפואי. לטענתו לא הוצגה ראשית ראיה רפואית לאי-כשירות. המנוח ניהל אורח חיים עצמאי, והתובע עצמו הסתמך על כשירותו בהליכים משפטיים משותפים, ובהם הסכם בין יורשים והליכי פינוי. הנתבע טען עוד להשתק שיפוטי ולמניעות, וכן להתיישנות ולשיהוי, מפני שהתביעה הוגשה כשבע שנים אחרי החתימה וכשש שנים אחרי הפטירה.

השאלה המשפטית

האם יורש או קרוב של נותן מתנה שנפטר רשאי לתבוע ביטול של העברת זכויות במקרקעין ללא תמורה בטענה לאי-כשירות הנותן, והאם הוצגה ראשית ראיה קבילה לאי-כשירות המצדיקה גילוי תיקו הרפואי של המנוח.

מה נקבע

חלק א - נימוקי ההכרעה

בית המשפט קיבל את בקשת הסילוק על הסף משלושה נימוקים:

1. העדר מעמד: בית המשפט קבע כי רישום ההעברה ברשות מקרקעי ישראל לא הושלם, ולכן מדובר בהתחייבות לתת מתנה. הזכות לחזור מהתחייבות כזו היא אישית לנותן ואינה עוברת ליורשיו. ההתחייבות נשארת בתוקף אחרי מותו, וניתן להשלימה. בית המשפט קבע כי התביעה, שהוגשה אחרי הפטירה, נדחית רק מטעם זה.

2. העדר ראשית ראיה (נימוק נוסף): בית המשפט קבע כי מכתבי האישור שצירף התובע לא הוגשו כתצהירים כדין לפי סעיף 15 לפקודת הראיות [נוסח חדש], תשל"א-1971. לכן הם אינם קבילים ואינם ראשית ראיה. בהחלטה מיום 3.6.2026 נקבע כבר כי עצם הגשת הבקשה אינה ראשית ראיה. בית המשפט קבע כי גילוי מסמכים רפואיים מחייב בסיס עובדתי ראשוני, ואין לאפשר "מסע דיג".

3. העדר עילה (נימוק נוסף): בית המשפט קבע כי כתב התביעה לגופו אינו מגלה עילה.

בית המשפט לא נדרש לטענות ההתיישנות והשיהוי.

חלק ב - סעדים והכרעות נוספות

בקשת הנתבע לסילוק על הסף: התקבלה

התביעה לביטול העברת הזכויות: נדחתה על הסף

בקשת התובע לצו להזמנת התיק הרפואי ולהמשך ניהול ההליך: נדחתה

הוצאות: 5,000 ₪ מהתובע לנתבע

סגירת התיק: המזכירות תסגור את התיק

לעיון בתחום: ירושה

מאת: עו"ד אלי קשתי | משרד עו"ד קשתי

הערה: זהו סיכום תמציתי בלבד ואינו תחליף לעיון בנוסח המלא; ייתכנו אי-דיוקים. מספר התיק מצוין לעיל, והנוסח המלא והמחייב מצוי במקור.